南京抽检楼盘节能 开发商忍痛修改楼盘设计

2006-7-15 10:31:32
 

今年年初，南京市下发了加强南京市建筑节能的文件，明确要求开发商实施建筑节能标准。现在，这一标准正在实际践行中。7月11日，南京市建委、市建工局等多个部门联合对南京民用建筑节能进行全市抽检，对河西、江浦、江宁等重点检查区域内的近50家楼盘，进行节能达标检查。相关人士透露，以后类似的抽检将形成惯例，相关部门将在全市范围内不定期对楼盘进行突击检查，未达节能标准的企业，将按照规定予以最高50万元的罚款。节能处罚以整改为主今年年初，南京市政府下发《关于加强南京市建筑节能工作的意见》，《意见》明确表示，对建房不节能者最高罚款将超百万元。按照规定：如果开发商在建筑施工过程中明示或者暗示施工方面降低节能标准，将被处以20万元以上、50万元以内的罚款；如果设计不达标，将被处以10万元以上、30万元以内的罚款；施工单位如果在施工过程中不达标，将被处以合同造价2%的罚款，按照目前南京楼盘的施工规模，很容易就在百万元以上；监理单位如果在节能标准监理过程中失职，将被处以50万元的重罚。

虽然有明文规定，但是节能不达标的楼盘受到的处罚仍然是“勒令整改”。“刚进行两天的检查，已经有被检查的开发商把整改方案送过来了。”参与此次抽检的相关人士对记者说，由于此前政府和市场对建筑节能都缺乏足够的重视，因此断然让现在新建的楼盘达到新的节能标准，确实有些勉为其难。对于抽查中设计环节或者施工环节节能不达标的楼盘，他们仍然只是首先要求楼盘进行整改，只有数次整改仍然不到位的，才可能对其实施罚款。推进节能难度不小

“节能要求太严格了。”南京的一些开发商向记者抱怨，为了达到目前实施的节能标准，楼盘的设计和施工都受到了不少禁锢。仙林地区一位开发商告诉记者，窗户是房间能量散失的关键，50%以上的能量都是通过窗户与外界交替的。现在如果要达到节能标准，房间的窗户就不能做得太大，太大的话房间的节能就很难达标。这样一来，为了节能达标，像花园洋房或者别墅类住宅就不能设计大面积的落地窗。在楼盘施工环节里，一些楼盘使用了苯板作为墙体保温材料，但是这样一来，墙面就容易开裂。